Na sprzedaż przestronna nieruchomość o powierzchni ponad 75 m², położona na II piętrze zadbanej kamienicy, przy samym Rynku w Strzegomiu.
To propozycja, która daje kilka możliwości wykorzystania – jako komfortowa przestrzeń mieszkalna, nieruchomość inwestycyjna, a po uzyskaniu odpowiednich zgód i dopełnieniu wymaganych formalności również jako przestrzeń pod biuro, kancelarię czy gabinety.
Dużym atutem jest lokalizacja. Z okien rozpościera się widok na zabytkowy kościół i historyczną zabudowę Strzegomia, a bezpośrednie sąsiedztwo Rynku zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miasta.
Układ i standard
Na powierzchnię ponad 75 m² składają się:
3 przestronne pomieszczenia,
niewielki przedsionek/korytarz,
łazienka z prysznicem.
Wnętrze zostało wykończone w wysokim standardzie. Na podłogach znajdują się panele, natomiast komfort cieplny zapewnia indywidualne ogrzewanie gazowe podłogowe.
Nieruchomość znajduje się w nowo wybudowanej kamienicy utrzymanej w bardzo dobrym stanie. Budynek jest ocieplony, posiada estetyczną elewację i zadbane części wspólne. Uwagę zwracają m.in. kamienne/granitowe schody, które podkreślają standard nieruchomości.
Mieszkanie z możliwością adaptacji pod biuro lub gabinety
Układ nieruchomości daje szerokie możliwości przyszłego wykorzystania. Po uzyskaniu odpowiednich zgód i dopełnieniu wymaganych formalności przestrzeń może zostać zaadaptowana m.in. na biuro, kancelarię, gabinety specjalistyczne, pracownię lub siedzibę firmy.
Trzy osobne pomieszczenia pozwalają stworzyć np. dwa niezależne gabinety i poczekalnię/recepcję albo kilka odrębnych przestrzeni biurowych. Atutem jest również adres – położenie przy samym Rynku oznacza centralną, łatwo dostępną i rozpoznawalną lokalizację.
Nieruchomość ma obecnie status lokalu mieszkalnego, dlatego możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności powinna zostać wcześniej zweryfikowana, a jej rozpoczęcie może wymagać zmiany sposobu użytkowania oraz uzyskania stosownych zgód.
Potencjał inwestycyjny
Położenie w ścisłym centrum, widok na zabytkową część miasta oraz standard nieruchomości sprawiają, że jest to również ciekawa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z myślą o wynajmie.
Lokalizacja przy Rynku może być szczególnie interesująca w kontekście najmu krótkoterminowego, oczywiście przy uwzględnieniu obowiązujących przepisów, regulacji oraz ewentualnych wymaganych formalności.
Możliwość dokupienia poddasza
Dodatkowym i bardzo istotnym atutem oferty jest możliwość dokupienia w atrakcyjnej cenie poddasza znajdującego się bezpośrednio nad nieruchomością.
Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość znaczącego zwiększenia dostępnej powierzchni. Poddasze może zostać wykorzystane do stworzenia dodatkowej przestrzeni mieszkalnej lub – po spełnieniu odpowiednich wymogów – biurowej czy gabinetowej. Możliwe jest również rozważenie połączenia obu poziomów i stworzenia większej, dwupoziomowej nieruchomości.
Adaptacja poddasza, jego połączenie z lokalem oraz sposób przyszłego wykorzystania wymagają wcześniejszego sprawdzenia możliwości technicznych i uzyskania odpowiednich zgód.
Lokalizacja
Rynek w Strzegomiu to jeden z najmocniejszych punktów tej oferty. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miasta – sklepy, punkty usługowe, gastronomia i pozostałe udogodnienia potrzebne na co dzień.
Jednocześnie widok na zabytkowy kościół i bezpośrednia bliskość centrum Strzegomia nadaje tej nieruchomości charakter, którego trudno szukać w standardowym budownictwie.
To propozycja dla osób, które szukają nie tylko nieruchomości w dobrym standardzie, ale również centralnej lokalizacji, elastycznych możliwości wykorzystania oraz potencjału dalszego powiększenia powierzchni.
Cena: 525 000 zł – do negocjacji.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
